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Erneuerbare Energien und Verschluss von alte Loggien   für neue Balkone

Bei der Balkonerneuerung geht die gewobau dabei zum ersten Mal einen neuen Weg. Die Wohngebäude im Dicken Busch und in Königstädten, die das Unternehmen in diesem Jahr erneuern wird, haben noch Balkonformen, die in das Gebäude hineinreichen, so genannte "Loggien". Diese werden nun fassadenglatt abgeschlossen. Das verbessert auch die energiesparende Wirkung der Dämmung. Das heißt, die über die Fassade hinausreichenden Balkonteile werden im Zuge der Modernisierungsarbeiten abgeschnitten, die Wände im Innenbereich, die zur ehemaligen Loggia gehören, herausgenommen und neue Fenster und Balkontüren eingebaut. Dadurch vergrößert sich die Wohnfläche der Wohnung um jeweills 2,5 Quadratmeter. Die neuen, größeren  Balkone werden als Vorstellbalkone vor die Fassade montiert.

Bivalentes Heizsystem mit Geothermie und Solarthermie

Beginnen wird die erste Großmodernisierungsmaßnahme im Dicken Busch, im Wohngebäude Pommernstraße mit 18 Wohnungen. Dort wird dann auch ein bivalentes Heizsystemn für alle Wohnungen eingebaut. Das Energiekonzept zur neuen Heizanlage sieht den kombinierten Einsatz von Geothermie und Gasabsorptionswärmepumpe sowie Solarthermie für die Warmwassererzeugung vor. Die Gesamtmaßnahme soll das Wohngebäude, dessen Energieverbrauch bei 180 Kilowattstunden liegt zukünftig auf 30 Kilowattstunden bringen. "Damit liegen wir nahe am Passivhaus", zeigt sich Geschäftsführer Torsten Regenstein stolz über das erneute Pilotprojekt. Schon vor fünf Jahren hatte die gewobau an einem anderen Wohngebäude Geothermie für die Heizung eingesetzt. "Allerdings noch auf dem Technikstand im Jahr 2006", so Regenstein. Die damalige Technik war sehr aufwändig und erforderte den Einbau von Fußbodenheizungen. Die aktuell vorgesehene Heiz-Kombination funktioniert auch mit normalen Heizkörpern. So müssen die Mieter nicht ausziehen.

"Französische" Fenster für Königstädten

Im Stadtteil Königstädten beginnt die gewobau in diesem Jahr mit den Wohngebäuden Heppenheimer Straße und Bensheimerstraße (20 Wohnungen) den ersten Bauabschnitt von vier Bauabschnitten für eine Großmodernisierung im Gebiet. Schwerpunkte sind auch hier Wärmedämmung und die Neugestaltung der Fassade mit dem Verschluss der alten Loggien. "Der Einbau von "französischen Fenstern" und die neuen , größeren Vorstellbalkone, werden den Wohngebäuden dort ein völlig neues, attraktives Aussehen geben", zeigt sich Geschäftsführer Regenstein von der Erneuerung überzeugt.

"An der Fuchstanne" - Neuer Markenname

"Wohnen an der Fuchstanne" wird das neu gestaltete Wohnareal zukünftig heißen. Der alte Gemarkungsname soll Identität geben und Lust auf das Wohnen vor Ort machen. "Nach den 'Seilfurter Gärten' im Westend , dem 'Horlache Park' in Haßloch-Nord ist 'An der Fuchstanne' ein weiterer Markenname für das Wohnen bei der gewobau", betont Regenstein.

In diesem Jahr wird außerdem das Wohngebäude Hessenring 91 - 95 mit 24 Wohnungen energetisch modernisiert.

Am Jahresende werden dann rund 44 Prozent der gewobau-Wohnungen voll gedämmt sein.

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