gewobau Rüsselsheim
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Neubau Wohnanlage für Familien Brandenburger Str. 7

Die gewobau Rüsselsheim hat in der Brandenburger Str. 7 (Dicker Busch I) auf einer Grundstücksgröße von 10.925m² (mit Wartburgweg 5 + Hessenring 3) insgesamt 24 Familienwohnungen in einer dreigliedrigen Wohnanlage errichtet. Die neuen Wohngebäude wurden im Zusammenhang mit der seit einigen Jahren deutlich spürbaren erhöhten Nachfrage nach großen Familienwohnungen gebaut.

 

 

Es entstand eine Wohnanlage in drei Baukörpern (6, 3 und 4geschossig), davon 2 verbunden in S-Form (6- und 3geschossig), eines freistehend (4geschossig), keine Unterkellerung. Die Anlage bietet 18 x 4 Zimmer Wohnungen (überwiegend barrierefrei) und 6 x 6 Zimmer Wohnungen alle mit Balkon/Loggia bzw. Terrasse/Mietergarten im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben eine Wohnungsgröße von 90 - 118 Quadratmeter.

Die Ausstattung umfasst Fassadendämmung, Nahwärmeversorgung, Gegensprechanlage mit Monitor, 24 ebenerdige Stellplätze für Nutzer, zuzüglich Stellplätze für Besucher- angeordnet an der Einfahrt West sowie Fahrradabstellplätze und einen Spielplatz.

 

 

Alle Wohnungen wurden öffentlich gefördert.

 

Erstbezug war im Januar 2018.

 

Weitere Bilder zum Projekt finden Sie in unserer Bildergalerie:

https://www.gewobau-online.de/neubauprojekte-galerie.html

 

Wohnlage:

In den Stadtteilen Dicker Busch I und II finden Sie eine Mischung aus Hochhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Im Rahmen des Bundesprogramms „Soziale Stadt“ wurde der Stadtteil im Sinne der Nachbarschaft auch im Wohnumfeld weiter entwickelt. Das Quartier Dicker Busch verfügt über  viel Grün und zahlreiche Freiflächen.

 

Im Süden wird der Dicke Busch begrenzt vom Horlachegraben und einen kleinem Waldstück mit Rad- und Wanderwegen, Anglersee und Verbindung zum Naturschutzgebiet „Mönchbruch“.

 

Im Norden und Westen schließt sich der Ostpark an. Dort befindet sich ein Fußballplatz, ein großer Spielplatz, ein Ententeich, ein Wildgehege, ein Biergarten  mit Kletterpark und Minigolf-Anlage sowie eine Jugendverkehrsschule. Außerdem lädt er zu Grillfeiern und gemütlichen Spaziergängen ein. Neben einem Einkaufszentrum und mehreren internationalen Restaurants verfügt der Dicke Busch unter anderem über ein Stadtbüro im Einakfusezentrum und das Jugend- und Freizeithaus. Außerdem befinden sich hier sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Jugendverkehrsschule sowie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen.

 

Das öffentliche Verkehrsnetz im Dicken Busch ist sehr gut ausgebaut, so dass man mit dem Bus zügig in die Innenstadt gelangt. Die Autobahn grenzt unmittelbar an den Dicken Busch an. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Autominuten von Rüsselsheim aus zu erreichen.

 

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Die gewobau Rüsselsheim hat in der Brandenburger Str. 7 (Dicker Busch I) auf einer Grundstücksgröße von 10.925m² (mit Wartburgweg 5 + Hessenring 3) insgesamt 24 Familienwohnungen in einer dreigliedrigen Wohnanlage errichtet. Die neuen Wohngebäude wurden im Zusammenhang mit der seit einigen Jahren deutlich spürbaren erhöhten Nachfrage nach großen Familienwohnungen gebaut.

 

 

Es entstand eine Wohnanlage in drei Baukörpern (6, 3 und 4geschossig), davon 2 verbunden in S-Form (6- und 3geschossig), eines freistehend (4geschossig), keine Unterkellerung. Die Anlage bietet 18 x 4 Zimmer Wohnungen (überwiegend barrierefrei) und 6 x 6 Zimmer Wohnungen alle mit Balkon/Loggia bzw. Terrasse/Mietergarten im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben eine Wohnungsgröße von 90 - 118 Quadratmeter.

Die Ausstattung umfasst Fassadendämmung, Nahwärmeversorgung, Gegensprechanlage mit Monitor, 24 ebenerdige Stellplätze für Nutzer, zuzüglich Stellplätze für Besucher- angeordnet an der Einfahrt West sowie Fahrradabstellplätze und einen Spielplatz.

 

 

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Wohnlage:

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Im Süden wird der Dicke Busch begrenzt vom Horlachegraben und einen kleinem Waldstück mit Rad- und Wanderwegen, Anglersee und Verbindung zum Naturschutzgebiet „Mönchbruch“.

 

Im Norden und Westen schließt sich der Ostpark an. Dort befindet sich ein Fußballplatz, ein großer Spielplatz, ein Ententeich, ein Wildgehege, ein Biergarten  mit Kletterpark und Minigolf-Anlage sowie eine Jugendverkehrsschule. Außerdem lädt er zu Grillfeiern und gemütlichen Spaziergängen ein. Neben einem Einkaufszentrum und mehreren internationalen Restaurants verfügt der Dicke Busch unter anderem über ein Stadtbüro im Einakfusezentrum und das Jugend- und Freizeithaus. Außerdem befinden sich hier sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Jugendverkehrsschule sowie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen.

 

Das öffentliche Verkehrsnetz im Dicken Busch ist sehr gut ausgebaut, so dass man mit dem Bus zügig in die Innenstadt gelangt. Die Autobahn grenzt unmittelbar an den Dicken Busch an. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Autominuten von Rüsselsheim aus zu erreichen.

 

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