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  • Wohnraum für Familien

Beispiel: Wohnanlage Familienwohnungen Brandenburger Str. 7

Die gewobau Rüsselsheim erstellte in der Brandenburger Str. 7 (Dicker Busch I) auf einer Grundstücksgröße von 10.925m² (mit Wartburgweg 5 + Hessenring 3) insgesamt 24 Familienwohnungen in einer dreigliedrigen Wohnanlage. Die neuen Wohngebäude wurden im Zusammenhang mit der seit einigen Jahren deutlich spürbaren erhöhten Nachfrage nach großen Familienwohnungen gebaut.

Es entstand eine Wohnanlage in drei Baukörpern (6, 3 und 4geschossig), davon 2 verbunden in S-Form (6- und 3geschossig), eines freistehend (4geschossig), keine Unterkellerung. Die Anlage bietet 18 x 4 Zimmer Wohnungen (überwiegend barrierefrei) und 6 x 6 Zimmer Wohnungen alle mit Balkon/Loggia bzw. Terrasse/Mietergarten im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben eine Wohnungsgröße von 90 - 118 Quadratmeter.

Die Ausstattung umfasst Fassadendämmung, Nahwärmeversorgung, Gegensprechanlage mit Monitor, 24 ebenerdige Stellplätze für Nutzer, zuzüglich Stellplätze für Besucher- angeordnet an der Einfahrt West sowie Fahrradabstellplätze

Alle Wohnungen wurden öffentlich gefördert.

Weitere Wohnbeispiele

Dicker Busch

In allen Stadtvierteln bieten wir für Familien 3,5 und 4 Zimmer Wohnungen. Große Familienwohnungen mit 4 und mehr Zimmern finden Sie vor allem im Stadtteil Dicker Busch.

Reihenhäuser Sachsenweg

Hier sind 5 Familienwohnungen mit jeweils 5 Zimmern, Küche und Bädern, Wohnflächen von ca. 108 bis 119 qm aufgeteilt auf 3 Etagen, als Reihenhäuser gestaltet, entstanden. Alle verfügen über 2 PKW-Abstellplätze (auf einem gemeinsamen Parkplatz neben der Wohnanlage angeordnet) sowie über einen eigenen Mietergarten. Die Reihenendhäuser haben je einen 100 qm großen, die Mittelhäuser je einem 44 qm großen Mietergarten. Eine Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nähe.

Unser Wohnungsangebot

Das Mehr-Generationen Wohnen an der Bonhoeffer-Gemeinde

Auf dem Grundstück Moritz-von-Schwind-Str. 11, in direkter Nachbarschaft zur Bonhoeffer-Gemeinde, entstehen aktuell insgesamt 24 Eineinhalb bis Vierzimmer Wohnungen in zwei Wohngebäuden, die die Kirche umschließen.

Bonhoefferwohnen Ansicht

16 Wohnungen werden im dreigeschossigen Baukörper entlang der Moritz-von-Schwind-Straße geschaffen, weitere acht geförderte Wohnungen sind im gegenüberliegenden zweigeschossigen Gebäude an der Hans-Thoma-Straße angeordnet.

Bonhoefferwohnen

Dann schließen sich die Innenausbauarbeiten an. Die Wohnanlage wird nach dem KfW55-Energieefizienz Standard gebaut und mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Die Anlage wird eine Mischung von senioren- und familiengerechten Wohnungen beherbergen und zusammen mit dem Kirchengebäude ein Ensemble bilden. Es ist geplant, dass die ersten Mieter*innen Ende im Herbst 2023 einziehen können.

Im Hessenring 16 – 38 entstehen modernisierte und neue Wohnungen

Die gewobau führt auf dem Areal Hessenring 16-38 umfangreiche Baumaßnahmen durch, die in zwei Bauabschnitten ausgeführt werden. Dabei werden die Bestandshäuser Hessenring 28-38 und 16-26 im unbewohnten Zustand umfangreich modernisiert. Außerdem werden die Bestandsgebäude um jeweils eine Etage aufgestockt und das großzügige Freigelände zwischen den Häusern mit jeweils einem Satellitengebäude als Neubau erweitert. Zusätzlich wird die Maßnahme mit einem freistehenden Neubau ergänzt. Insgesamt werden dort dann statt der bisherigen 72 Wohnungen insgesamt 124 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 8.672,60 Quadratmetern zur Verfügung stehen.

Hessenring 16 28 Ansicht

Die Satellitengebäude werden mit einem Aufzug ausgestattet sein und jeweils an einem der drei Hauseingänge der Bestandshäuser angeschlossen. Durch diese Anordnung wird nicht nur der Neubau (Satellit), sondern auch ein Teil der Bestandswohnungen und die komplette Dachaufstockung mit dem Aufzug erschlossen und somit barrierefrei.
Die Fertigstellung und Übergabe der ersten Wohnungen der Bestandshäuser ist ab Mai 2023 geplant. Die ersten Wohnungen in den aufgestockten Dachetagen werden, nach Baufortschritt, ab September 2024 übergeben. Ihre Erschließung hängt mit dem Neubau des Satellitengebäudes zusammen, die ebenfalls im September 2024 fertig gestellt werden.

Wohnen am Friedensplatz - zentral - modern - urban

Zu Beginn des Jahres 2020 wurde die Baustelle des früheren Karstadt-Areals eingerichtet. Die Neugestaltung mit umliegendem Areal von der Löwenstraße bis zum Friedensplatz ist abgeschlossen und das Altgebäude abgerissen. Es entsteht nun ein Neubau mit 78 Wohnungen, Büroräumen für das Stadtbüro der Stadt Rüsselsheim am Main und Räumen für den städtischen Jugendtreff und die Gemeinwesenarbeit im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss.

Der Siegerentwurf des Architekturbüros „raumwerk“, Frankfurt, wurde vom Aufsichtsrat zur Ausführung bestimmt. Er sieht eine so genannte Blockrandbebauung, wie vom vorausgehenden städtebaulichen Rahmenplan der Stadt Rüsselsheim am Main festgelegt, entlang der Frankfurter Straße im nördlichen Areal und zum Friedenplatz im Osten sowie entlang der Löwenstraße im Westen des Areals vor. Die geplanten attraktiven, hellen Ein- bis Vierzimmerwohnungen gruppieren sich um den begrünten Innenhof. Die urbane, helle Fassadengestaltung nach Norden und Osten nimmt städtebaulich auf die vorhandenen Bauten entlang der Frankfurter Straße mit der Stadtkirche Rücksicht und entwickelt die vorhandenen baulichen Akzente weiter.

Die künftigen Mieterinnen und Mieter werden aufgrund er zentralen Lage kurze Wege an den Main, den benachbarten Verna Park, aber auch in die Innenstadt und zum Bahnhof nutzen können.

Die Wohnungen werden eine moderne Ausstattung unter anderem mit zeitgemnäßer Badausstattung, französischen Fenstern (außer im Dachgeschoss) erhalten und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage, deren Wohnungen unter dem Namen "Wohnen am Friedensplatz" angeboten werden, wird nach aktuellem energetischen Stand gebaut.

Energetisches Konzept
- Die Gesamtanlage wird nach dem KfW 55 Standard als Energieeffizienzhaus errichtet.
- Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen und eines Spitzenlastkessels als Gas-Brennwerttherme
- Zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung im EG
- Dezentrale Abluftanlage in den Wohngeschossen 1.- 2. OG
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im 3.- 4.OG

Baubeginn war im Sommer 2020. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2024 geplant.

Ansicht Friedensplatz 2

Visualisierung: raumwerk Architekten, Frankfurt

Friedensplatz Innenhof

Entwurfsansichten