Single-Wohnung zum 01.11.2026 frei / Anmietung nur mit WBS

Ausstattungsbeschreibung

Objektbeschreibung

Für die Anmietung der Wohnung wird zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein nach §5 Hessisches Wohnraumfördergesetz (HWoFG), ausgestellt von der Stadt Rüsselsheim, für 1 Person benötigt.

Die Mindestmietvertragsdauer beträgt 36 Monate.

Vor der Neuvermietung zum 01.11.2026 wird eine Dusche eingebaut.

Lage des Objektes

Lagebeschreibung

Der Stadtteil „Hassloch-Nord“ ist einer der beliebtesten Rüsselsheimer Stadtteile. Dies hat mehrere Gründe:
- Die einzelnen Grundstücke verfügen über relativ große Grünflächen.
- Der Ostpark mit seinen verschiedenen Freizeitangeboten ist fußläufig schnell zu erreichen.
- Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen ist ideal.
- Der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Autominuten von Rüsselsheim aus zu erreichen.

Gleichzeitig ist Hassloch-Nord auch für ältere oder solche Menschen geeignet, die aus verschiedenen Gründen ihre Besorgungen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung tätigen müssen. Das vorhandene Einkaufszentrum verfügt über zwei Supermärkte, Friseure, eine Arztpraxis, Apotheke, Physiotherapeutenpraxis, zwei Bäckereien.

Daten

PLZ / Ort: 65428 Rüsselsheim am Main (Haßloch Nord)
Straße: Lucas-Cranach-Str. 49
Etage: 1. Etage
Kaltmiete: 335,88 €
Betriebskosten: 109,00 €
Sonstige Kosten: 22,00 €
Warmmiete: 444,88 €
Kaution: 1.007,64 €
Anzahl Zimmer: 1
Wohnfläche: 28 m²
Objektnummer: 0049.0068
Frei ab: 01.09.2026
Baujahr: 1964
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Nein
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Erstellungsdatum des Ausweises: 28.03.2018

Dokumente

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Bild der gewobau Geschäftsstelle in der Markstraße Ecke Bahnhofsplatz

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Allgemeine Informationen

An dieser Stelle möchten wir Sie darüber informieren, dass die Stadt Rüsselsheim am Main zu den Gemeinden im Rhein-Main-Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt zählt. Es besteht somit geringer Leerstand und gleichzeitig eine große Nachfrage nach Wohnungen. Daher kommt es zu einem hohen Kundenaufkommen in der Geschäftsstelle und zu sehr vielen Nachfragen.

Aufgrund der Tatsache, dass wir momentan über 2.000 lnteressenten vorgemerkt haben, kann eine Wohnraumversorgung länger dauern. Um allen Anfragen gerecht zu werden, bitten wir Sie uns nur per Mail (s.o.) zu kontaktieren. So können wir sicherstellen, dass lhre Anfrage zeitnah bearbeitet wird.

Anfahrt

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Stadt Rüsselsheim erreichen Sie per S-Bahn -Linien S 8 und S 9 von Wiesbaden bzw. Frankfurt/Main und mit der DB von Darmstadt; Ankunft / Ausstieg Bahnhof Rüsselsheim.

Sie finden die gewobau direkt gegenüber vom Bahnhof Marktstr. 40 / Bahnhofsplatz.

PKW-Eingabe Navigationsgerät

Marktstr. 40, 65428 Rüsselsheim