Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dicken Busch 1, 8.OG
Ausstattungsbeschreibung
- Zusätzliche Merkmale: Küche mit Fenster, Spülmaschinenanschluss
Objektbeschreibung
Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 30,- € für 3 Jahre vereinbart.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 mit einem neuen Bad ausgestattet und das Gebäude wurde im Jahr 2018 mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert.
Ausreichende Bonität vorausgesetzt.
Wohnung nur für maximal 2 Personen geeignet!
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre!
Vermietung der Wohnung ab dem 01.09.2026.
Lage des Objektes
Lagebeschreibung
In den Stadtteilen Dicker Busch I und II finden Sie eine angenehme Mischung aus Hochhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In den letzten Jahren wurden einige Häuser renoviert und modernisiert, und im Rahmen des Bundesprogramms „Soziale Stadt“ wird der Stadtteil ständig weiter entwickelt. Außerdem ist der Dicke Busch durch viel Grün und zahlreiche Freiflächen gekennzeichnet.
Im Süden wird der Dicke Busch begrenzt vom Horlachgraben und einen kleinem Waldstück mit Rad- und Wanderwegen, Anglersee und Verbindung zum Naturschutzgebiet „Mönchbruch“.
Im Norden und Westen schließt sich der Ostpark an. Dort befindet sich ein Fußballplatz, ein großer Spielplatz, ein Ententeich, ein Wildgehege, ein Biergarten mit Minigolfanlage und einen Jugendverkehrsschule. Außerdem lädt er zu Grillfeiern und gemütlichen Spaziergängen ein.
Neben einem Einkaufszentrum und mehreren internationalen Restaurants verfügt der Dicke Busch über ein Stadtbüro, eine Volkshochschule, eine Tennishalle und ein Freizeithaus. Außerdem befinden sich hier sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Jugendverkehrsschule sowie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Das öffentliche Verkehrsnetz im Dicken Busch ist sehr gut ausgebaut, so dass man mit dem Bus innerhalb von fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt gelangt. Die Autobahn grenzt unmittelbar an den Dicken Busch an. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Autominuten von Rüsselsheim aus zu erreichen.
Daten
- 65428 Rüsselsheim am Main (Dicker Busch 1)
- Wartburgweg 5
- 8. Etage
- 605,00 €
- 274,04 €
- 86,04 €
- 44,00 €
- 879,04 €
- 1.815,00 €
- 2
- 57 m²
- 0062.0034
- sofort
- 1966
- Verbrauchsausweis
- 157,10 kWh/(m²*a)
- Nein
- Gas
- E
- 18.06.2021
