Vollmodernisierte 2 Zimmer Wohnung zu vermieten

Ausstattungsbeschreibung

- Zusätzliche Merkmale: Küche mit Fenster, Loggia, Spülmaschinenanschluss, Waschmaschinenanschluss

Objektbeschreibung

Ausreichende Bonität vorausgesetzt.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Wohnung ist für maximal 1-3 Personen angemessen!

Für diese Wohnung wird eine Mietstaffelung in Höhe von 25€/Jahr, für 3 Jahre festgelegt.

Vermietung zum 01.10.2026

Lage des Objektes

Lagebeschreibung

In den Stadtteilen Dicker Busch I und II finden Sie eine angenehme Mischung aus Hochhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In den letzten Jahren wurden einige Häuser renoviert und modernisiert, und im Rahmen des Bundesprogramms „Soziale Stadt“ wird der Stadtteil ständig weiter entwickelt. Außerdem ist der Dicke Busch durch viel Grün und zahlreiche Freiflächen gekennzeichnet.

Im Süden wird der Dicke Busch begrenzt vom Horlachgraben und einen kleinem Waldstück mit Rad- und Wanderwegen, Anglersee und Verbindung zum Naturschutzgebiet „Mönchbruch“.

Im Norden und Westen schließt sich der Ostpark an. Dort befindet sich ein Fußballplatz, ein großer Spielplatz, ein Ententeich, ein Wildgehege, ein Biergarten mit Minigolfanlage und einen Jugendverkehrsschule. Außerdem lädt er zu Grillfeiern und gemütlichen Spaziergängen ein.

Neben einem Einkaufszentrum und mehreren internationalen Restaurants verfügt der Dicke Busch über ein Stadtbüro, eine Volkshochschule, eine Tennishalle und ein Freizeithaus. Außerdem befinden sich hier sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Jugendverkehrsschule sowie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen.

Das öffentliche Verkehrsnetz im Dicken Busch ist sehr gut ausgebaut, so dass man mit dem Bus innerhalb von fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt gelangt. Die Autobahn grenzt unmittelbar an den Dicken Busch an. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Autominuten von Rüsselsheim aus zu erreichen.

Daten

PLZ / Ort: 65428 Rüsselsheim am Main (Dicker Busch 2)
Straße: Virchowstr. 8
Etage: 2. Etage
Kaltmiete: 757,00 €
Betriebskosten: 284,00 €
Heizkosten: 98,00 €
Sonstige Kosten: 44,00 €
Warmmiete: 1.041,00 €
Kaution: 2.271,00 €
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 65 m²
Objektnummer: 0083.0049
Frei ab: sofort
Baujahr: 1969
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Nein
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Erstellungsdatum des Ausweises: 27.03.2018

Dokumente

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Bild der gewobau Geschäftsstelle in der Markstraße Ecke Bahnhofsplatz

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Allgemeine Informationen

An dieser Stelle möchten wir Sie darüber informieren, dass die Stadt Rüsselsheim am Main zu den Gemeinden im Rhein-Main-Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt zählt. Es besteht somit geringer Leerstand und gleichzeitig eine große Nachfrage nach Wohnungen. Daher kommt es zu einem hohen Kundenaufkommen in der Geschäftsstelle und zu sehr vielen Nachfragen.

Aufgrund der Tatsache, dass wir momentan über 2.000 lnteressenten vorgemerkt haben, kann eine Wohnraumversorgung länger dauern. Um allen Anfragen gerecht zu werden, bitten wir Sie uns nur per Mail (s.o.) zu kontaktieren. So können wir sicherstellen, dass lhre Anfrage zeitnah bearbeitet wird.

Anfahrt

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Stadt Rüsselsheim erreichen Sie per S-Bahn -Linien S 8 und S 9 von Wiesbaden bzw. Frankfurt/Main und mit der DB von Darmstadt; Ankunft / Ausstieg Bahnhof Rüsselsheim.

Sie finden die gewobau direkt gegenüber vom Bahnhof Marktstr. 40 / Bahnhofsplatz.

PKW-Eingabe Navigationsgerät

Marktstr. 40, 65428 Rüsselsheim