Freundliche 2-Zimmerwohnung in guter Lage!
Ausstattungsbeschreibung
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, Küche mit Fenster
Objektbeschreibung
Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine jährliche Mietstaffelung von 25,-€ für drei Jahre festgelegt.
Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist erstmals nach Ablauf von 36 Monaten mit der gesetzlichen Frist zulässig.
Anmietungsvoraussetzung ist eine ausreichende Bonität.
Anmietung zum 01.12.2026.
Wohnung nur für maximal 2 Personen geeignet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde eine WDVS-Dämmung angebracht.
Lage des Objektes
Lagebeschreibung
In den Stadtteilen Dicker Busch I und II finden Sie eine angenehme Mischung aus Hochhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In den letzten Jahren wurden einige Häuser renoviert und modernisiert, und im Rahmen des Bundesprogramms „Soziale Stadt“ wird der Stadtteil ständig weiter entwickelt. Außerdem ist der Dicke Busch durch viel Grün und zahlreiche Freiflächen gekennzeichnet.
Im Süden wird der Dicke Busch begrenzt vom Horlachgraben und einen kleinem Waldstück mit Rad- und Wanderwegen, Anglersee und Verbindung zum Naturschutzgebiet „Mönchbruch“.
Im Norden und Westen schließt sich der Ostpark an. Dort befindet sich ein Fußballplatz, ein großer Spielplatz, ein Ententeich, ein Wildgehege, ein Biergarten mit Minigolfanlage und einen Jugendverkehrsschule. Außerdem lädt er zu Grillfeiern und gemütlichen Spaziergängen ein.
Neben einem Einkaufszentrum und mehreren internationalen Restaurants verfügt der Dicke Busch über ein Stadtbüro, eine Volkshochschule, eine Tennishalle und ein Freizeithaus. Außerdem befinden sich hier sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Jugendverkehrsschule sowie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Das öffentliche Verkehrsnetz im Dicken Busch ist sehr gut ausgebaut, so dass man mit dem Bus innerhalb von fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt gelangt. Die Autobahn grenzt unmittelbar an den Dicken Busch an. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Autominuten von Rüsselsheim aus zu erreichen.
Daten
- 65428 Rüsselsheim am Main (Dicker Busch 2)
- Virchowstr. 14
- 1. Etage
- 595,00 €
- 307,00 €
- 98,00 €
- 66,00 €
- 902,00 €
- 1.785,00 €
- 2
- 65 m²
- 0083.0072
- 01.12.2026
- 1969
- Verbrauchsausweis
- 149,30 kWh/(m²*a)
- Nein
- Gas
- E
- 27.03.2018
