Sommertour führt Oberbürgermeister zu aktuellen Bauprojekten der gewobau Rüsselsheim
Energetische Sanierungen, neuer Wohnraum und Quartiersentwicklung im Mittelpunkt des Rundgangs
Im Rahmen seiner Sommertour hat Oberbürgermeister Patrick Burghardt, der auch Aufsichtsratsvorsitzender der gewobau Rüsselsheim ist, verschiedene Bau- und Modernisierungsprojekte der gewobau besucht. Gemeinsam mit gewobau Geschäftsführer Torsten Regenstein informierte er sich über Maßnahmen zur energetischen Sanierung, zur Schaffung neuen Wohnraums sowie zur Weiterentwicklung bestehender Quartiere.
Die Rundfahrt durch verschiedene Stadtteile und Wohnquartiere zeigte die unterschiedlichen Schwerpunkte der aktuellen Investitionen der gewobau: von der umfassenden Modernisierung bestehender Wohngebäude über die Schaffung zusätzlicher Wohnungen bis hin zur Entwicklung lebenswerter Quartiere.
Energetische Sanierung verbessert Wohnqualität und Energieeffizienz
Ein Schwerpunkt des Besuchs lag auf der energetischen Sanierung von Wohngebäuden im Dicken Busch. Am Borngraben 40 wurde in den Jahren 2023 bis 2024 ein 13-geschossiges Wohnhochhaus mit zwei Kellergeschossen umfassend energetisch saniert. Neben der energetischen Modernisierung der Gebäudehülle nach KfW100-Standard erfolgten unter anderem eine Balkonsanierung sowie der Austausch der Fenster und eine Dämmung des Daches. Durch die Maßnahmen konnte die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit insgesamt 48 Wohnungen von F auf B verbessert werden.
Im Bereich Hessenring 100-106 und Robert-Bunsen-Str. 50-52 setzt die gewobau auf energetische Verbesserung und zusätzlichen Wohnraum. Die beiden Bestandsgebäude werden derzeit nach dem BAFA-Standard energetisch saniert. Unter anderem erfolgen eine Dämmung der Gebäudehülle im Wärmedämmverbundsystem, die Errichtung neuer Vorstellbalkone sowie die Erneuerung der Bäder. Ergänzend werden durch Dachaufstockungen im KfW-55-Standard sowie einen neuen Anbau in der Robert-Bunsen-Str. 48 insgesamt 29 zusätzliche Wohnungen geschaffen. Damit wird der bestehende Wohnraum von 48 Wohnungen um 29 Wohnungen erweitert: 19 Wohnungen entstehen durch die Dachaufstockung im Bestand, zehn weitere durch den neuen Anbau.
Neues Quartier am Ostpark schafft zusätzlichen Wohnraum
Ein weiterer Besichtigungspunkt war das neue „Quartier am Ostpark“. Die derzeit an der Max-von-Laue-Straße entstehende Wohnanlage umfasst vier Wohngebäude mit drei bis fünf Geschossen, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Das Quartier am Ostpark verbindet eine nachhaltige Bauweise mit einer modernen Wohnraumgestaltung und schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit attraktiven Freiflächen.
Geplant sind 113 barrierearme, teils barrierefreie Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern und Wohnflächen von rund 45 bis 96 Quadratmetern. 111 Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Zusätzlich stehen 5 kleine Einheiten als Home-Office-Büros zur Verfügung, die von den Mietern flexibel genutzt
werden können. Ergänzt wird die neue Wohnanlage durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 100 Stellplätzen. Ein begrünter Innenhof sowie eine hochwertige Gestaltung der Außenbereiche tragen zur Aufenthaltsqualität des Quartiers bei.
40 Prozent der Wohnungen werden als öffentlich geförderter Wohnraum realisiert, 60 Prozent entstehen im freifinanzierten Bereich mit mittelbarer Belegung. Der Bezug der Wohnungen ist ab Sommer 2027 vorgesehen.
Großmodernisierung in Königstädten setzt langjährige Quartiersentwicklung fort
Auch die weitere Entwicklung des Stadtteils Königstädten stand auf dem Programm der Sommertour. Bereits in den Jahren 2012 bis 2020 wurden durch die gewobau erste Modernisierungen im Bereich „An der Fuchstanne“, der Bensheimer Straße sowie der Kohlseestraße und im Spessartring umgesetzt.
Nun wird die Modernisierung der gewobau Gebäude in Königstädten weitergeführt. Im Bereich Ludwig-Einsiedel-Str. 30-36 plant die Wohnungsbaugesellschaft eine umfassende Großmodernisierung in mehreren Bauabschnitten. Vorgesehen sind energetische Modernisierungen sowie Dachgeschossausbauten.
Die Arbeiten am ersten Bauabschnitt sollen Anfang 2027 beginnen.
Investitionen für nachhaltige Quartiersentwicklung
Das Gesamtvolumen der im Rahmen der Sommertour vorgestellten Maßnahmen beträgt rund 75 Millionen Euro. gewobau Geschäftsführer Torsten Regenstein betont die Bedeutung der kontinuierlichen Investitionen in den Bestand und in neue Wohnangebote: „Wir als gewobau investieren seit Jahren zweistellige Millionensummen in die Modernisierung und energetische Verbesserung unserer Wohnanlagen im Bestand sowie in die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Dabei geht es um mehr als die Bereitstellung von Wohnungen. Unser Ziel ist es, nachhaltige Quartiere zu entwickeln, in denen Menschen gerne leben und die eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bieten.“
Oberbürgermeister Patrick Burghardt hebt die Bedeutung der Projekte für Rüsselsheim hervor:
„Wohnraum ist eine zentrale Frage für die Zukunft unserer Stadt. Die gewobau leistet mit ihren Projekten einen wichtigen Beitrag dazu, dass Menschen in Rüsselsheim ein gutes Zuhause finden und unsere Stadtteile lebenswert bleiben. Die heutigen Besuche zeigen, wie aus Bestandsgebäuden und neuen Wohnangeboten zukunftsfähige Quartiere entstehen. Dieses Engagement ist für die Entwicklung unserer Stadt von großer Bedeutung.“
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